二手房过户后在装修中发现外墙漏水,可以找卖家赔偿吗
〖One〗、如果卖家在交易过程中故意隐瞒了房屋的外墙漏水问题，买家有权要求卖家承担赔偿责任。这是因为卖家的行为违背了诚实信用原则，属于欺诈行为。买家可以通过协商的方式寻求解决。如果卖家同意赔偿，双方可以达成协议，由卖家承担修复费用或给予一定的经济补偿。
〖Two〗、当二手房在保修期内出现外墙漏水等质量问题时，责任通常由出卖人承担。出卖人需要负责修复问题，并承担由此引发的损失。 如果质量问题出现在保修期外，并且房屋已经过户交付给买受人，那么责任转由买受人承担。买受人需要自行解决外墙漏水问题，并承担相应的修复费用。
〖Three〗、在物业交接后遇到的外墙漏水问题，通常需要自行解决。这是因为一旦完成物业交接，此类问题不再被视为卖方的责任。因此，买家在签订合同时若发现此类问题，可以与卖家协商适当降低房价。在购房过程中，买家应仔细检查房屋状况，尤其是外墙等关键部位，确保不存在明显的质量问题。
二手房漏水可以退房吗
〖One〗、二手房漏水是否可以退房，主要取决于漏水的严重程度以及合同中的相关约定：轻微瑕疵：如果二手房漏水属于轻微瑕疵，一般情况下是不能退房的。但卖方负有瑕疵修缮的责任，应负责修复漏水问题。
〖Two〗、二手房漏水可以退房吗二手房漏水可以退房。二手房漏水处于保修期内且影响正常居住使用的可以退。二手房漏水属于房屋质量问题，如果可以进行修缮，可以要求卖房人进行修缮，同时主张违约责任。
〖Three〗、一般来说，如果二手房漏水情况属于轻微的情况，是不能退的，但是卖方负有瑕疵维修的责任。但是如果二手房漏水特别严重，经过修补之后仍然严重漏水，已经没办法正常居住，可以要求其承担违约责任。
〖Four〗、二手房漏水退房可能性存在，需看具体情形。二手房漏水如系开发商违约或不可抗力因素导致合同目的无法实现，买房人有权请求解除合同并要求退房。若无上述事由，退房被视为违约，买房人需承担相应责任。卖方如存在过错，需承担违约责任。法律依据在于《中华人民共和国民法典》第五百六十三条。
〖Five〗、法律分析：当事人购买的二手房漏水的，能否退房需要根据合同约定的内容确定，如该问题属于合同约定中可以解除合同的情形的，当事人可以请求解除合同，退房退款。
二手房外墙漏水谁的责任
〖One〗、当二手房在保修期内出现外墙漏水等质量问题时，责任通常由出卖人承担。出卖人需要负责修复问题，并承担由此引发的损失。 如果质量问题出现在保修期外，并且房屋已经过户交付给买受人，那么责任转由买受人承担。买受人需要自行解决外墙漏水问题，并承担相应的修复费用。
〖Two〗、在物业交接后遇到的外墙漏水问题，通常需要自行解决。这是因为一旦完成物业交接，此类问题不再被视为卖方的责任。因此，买家在签订合同时若发现此类问题，可以与卖家协商适当降低房价。在购房过程中，买家应仔细检查房屋状况，尤其是外墙等关键部位，确保不存在明显的质量问题。
〖Three〗、二手房在外墙出现漏水问题，首要责任通常应由前任屋主承担。 如果漏水问题严重到影响居住，买家有权退房。 前任屋主在出售时，应负责修复问题，并根据合同条款承担相应责任。 保修期内，前任屋主应承担维修责任。
〖Four〗、如果卖家在交易过程中故意隐瞒了房屋的外墙漏水问题，买家有权要求卖家承担赔偿责任。这是因为卖家的行为违背了诚实信用原则，属于欺诈行为。买家可以通过协商的方式寻求解决。如果卖家同意赔偿，双方可以达成协议，由卖家承担修复费用或给予一定的经济补偿。
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